Gl. Aalborgvej 96

Villa · 141 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.843 kr/m².1.998.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.901.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,88 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
24. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.725.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.775.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 104 8800 Viborg	148 m²	87 m	23-05-2026	1.912.500 kr.	12.922 kr./m²
Gl. Aalborgvej 15 8800 Viborg	130 m²	905 m	06-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	196 m	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	506 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	484 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	1,0 km	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Bragesvej 42 8800 Viborg	140 m²	83 m	09-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Huginsvej 18 8800 Viborg	137 m²	90 m	01-08-2025	2.225.000 kr.	16.241 kr./m²
Mimersvej 7 8800 Viborg	139 m²	257 m	19-02-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²
Guldfaxevej 11 8800 Viborg	142 m²	353 m	17-10-2024	2.130.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu