Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Bryggervangen 2, 4. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
2985 m²
Bebygget areal
597 m²
Erhvervsareal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.938 kr/m².4.497.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervangen gns: 58.424 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk89 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.611.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden jan. 2017
421k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20173.500.000 kr.30. nov. 20214.900.000 kr.31. jul. 20225.195.000 kr.14. nov. 20235.395.000 kr.I dag · vores estimat5.611.106 kr.Markedet · 1992557.229 kr.Markedet · 1993625.136 kr.Markedet · 1994507.033 kr.Markedet · 1995543.701 kr.Markedet · 1996647.297 kr.Markedet · 1997765.044 kr.Markedet · 1998901.036 kr.Markedet · 19991.442.334 kr.Markedet · 20001.174.355 kr.Markedet · 20011.276.082 kr.Markedet · 20021.460.223 kr.Markedet · 20031.603.869 kr.Markedet · 20041.625.229 kr.Markedet · 20052.221.796 kr.Markedet · 20062.835.095 kr.Markedet · 20072.737.551 kr.Markedet · 20082.468.771 kr.Markedet · 20092.064.266 kr.Markedet · 20102.225.000 kr.Markedet · 20112.403.801 kr.Markedet · 20122.322.188 kr.Markedet · 20132.383.954 kr.Markedet · 20142.747.697 kr.Markedet · 20153.051.009 kr.Markedet · 20163.570.591 kr.Markedet · 20173.715.038 kr.Markedet · 20184.063.028 kr.Markedet · 20193.911.194 kr.Markedet · 20204.183.000 kr.Markedet · 20215.057.959 kr.Markedet · 20225.238.095 kr.Markedet · 20234.736.135 kr.Markedet · 20244.916.360 kr.Markedet · 20256.028.949 kr.Markedet · 20267.040.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.611.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte5.195.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggervangen 2, st. th
2100 København Ø		89 m²0 m13-01-20265.900.000 kr.66.292 kr./m²
Bryggervangen 2, 2. tv
2100 København Ø		89 m²0 m15-09-20245.400.000 kr.60.674 kr./m²
Bryggervangen 34, 2. th
2100 København Ø		77 m²292 m21-11-20244.475.000 kr.58.117 kr./m²
Bryggervangen 4, 2. tv
2100 København Ø		70 m²12 m17-09-20254.750.000 kr.67.857 kr./m²
Bryggervangen 4, 4. th
2100 København Ø		68 m²12 m04-01-20265.200.000 kr.76.471 kr./m²
Bryggervangen 4, st. th
2100 København Ø		68 m²12 m05-09-20243.850.000 kr.56.618 kr./m²
Bryggervangen 40, 2. tv
2100 København Ø		70 m²333 m22-12-20244.235.000 kr.60.500 kr./m²
Bryggervangen 12, 1. tv
2100 København Ø		66 m²94 m16-10-20254.410.000 kr.66.818 kr./m²
Bryggervangen 12, st. tv
2100 København Ø		66 m²94 m27-01-20252.900.000 kr.43.939 kr./m²
Bryggervangen 16, 4. tv
2100 København Ø		62 m²115 m04-09-20253.850.000 kr.62.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden