Prisvurdering · 2100 København Ø

Ourøgade 31, 2. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 4464 m²
Bebygget areal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.516 kr/m².3.836.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOurøgade gns: 58.839 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.787.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,54 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ourøgade 31, 1. th 2100 København Ø	56 m²	0 m	10-11-2025	4.110.000 kr.	73.393 kr./m²
Ourøgade 31, st. th 2100 København Ø	56 m²	0 m	23-04-2025	3.925.000 kr.	70.089 kr./m²
Ourøgade 31, 4. tv 2100 København Ø	56 m²	0 m	04-08-2024	3.300.000 kr.	58.929 kr./m²
Ourøgade 31, 4. th 2100 København Ø	56 m²	0 m	02-07-2024	3.498.000 kr.	62.464 kr./m²
Ourøgade 31, 1. tv 2100 København Ø	56 m²	0 m	11-12-2023	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Ourøgade 33, 4. tv 2100 København Ø	56 m²	12 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	67.768 kr./m²
Ourøgade 33, 1. th 2100 København Ø	56 m²	12 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²
Ourøgade 29, 3. th 2100 København Ø	56 m²	15 m	28-11-2025	4.395.000 kr.	78.482 kr./m²
Ourøgade 29, 2. th 2100 København Ø	56 m²	15 m	19-11-2025	4.395.000 kr.	78.482 kr./m²
Ourøgade 27, 3. th 2100 København Ø	56 m²	24 m	07-05-2026	5.001.000 kr.	89.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu