Langøgade 1, st. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1912

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 1716 m²
Bebygget areal: 426 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.372 kr/m².6.938.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangøgade gns: 66.211 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.246.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøgade 15, 4. 2100 København Ø	104 m²	87 m	09-02-2025	8.100.000 kr.	77.885 kr./m²
Langøgade 17, 3. th 2100 København Ø	87 m²	99 m	16-04-2024	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Langøgade 5, 4. 2100 København Ø	113 m²	30 m	03-03-2025	7.950.000 kr.	70.354 kr./m²
Langøgade 9, 4. 2100 København Ø	121 m²	52 m	04-12-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Langøgade 15, 3. tv 2100 København Ø	65 m²	87 m	25-01-2026	5.270.000 kr.	81.077 kr./m²
Manøgade 1, 1. th 2100 København Ø	99 m²	55 m	09-06-2024	6.495.000 kr.	65.606 kr./m²
Tåsingegade 47, 3. th 2100 København Ø	98 m²	288 m	30-10-2025	7.250.000 kr.	73.980 kr./m²
Manøgade 1, 3. tv 2100 København Ø	101 m²	55 m	14-07-2025	8.201.000 kr.	81.198 kr./m²
Jagtvej 191, 3. tv 2100 København Ø	102 m²	19 m	27-11-2025	7.025.000 kr.	68.873 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 8. th 2100 København Ø	98 m²	455 m	22-09-2025	4.895.000 kr.	49.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu