Nørager 52

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.797 kr/m².1.737.300 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.812.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,82 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
15. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	35 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Nørager 54 6230 Rødekro	152 m²	22 m	21-09-2026	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Nørager 48 6230 Rødekro	144 m²	36 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Nørager 4 6230 Rødekro	144 m²	144 m	27-05-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørager 28 6230 Rødekro	133 m²	67 m	01-07-2025	1.648.000 kr.	12.391 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	102 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Nørrevang 34 6230 Rødekro	164 m²	117 m	07-09-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Nørremark 9 6230 Rødekro	165 m²	206 m	25-06-2025	1.040.000 kr.	6.303 kr./m²
Løkkegårdsvej 16 6230 Rødekro	167 m²	311 m	21-09-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Nørremark 74 6230 Rødekro	172 m²	312 m	09-02-2025	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu