Skibhusvej 407

Rækkehus · 100 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.721 kr/m².2.731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 21.347 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.299.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,98 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 401 5000 Odense C	114 m²	52 m	06-05-2026	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Skibhusvej 236 5000 Odense C	110 m²	1,3 km	02-10-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 236 5000 Odense C	110 m²	1,3 km	07-08-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Skibhusvej 414A 5000 Odense C	131 m²	56 m	28-01-2026	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Skibhusvej 414B 5000 Odense C	131 m²	62 m	11-03-2025	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²
Carl Lunds Vej 30B 5000 Odense C	106 m²	1,3 km	22-01-2025	2.830.000 kr.	26.698 kr./m²
Bastholmvænget 7 5000 Odense C	87 m²	1,0 km	21-11-2023	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Bastholmvænget 4 5000 Odense C	87 m²	1,0 km	18-08-2026	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Thurøgade 64 5000 Odense C	107 m²	1,6 km	03-07-2024	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Marienlystvej 14 5000 Odense C	99 m²	2,1 km	05-02-2024	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu