Østre Vindingevej 206, Vindinge

Villa · 73 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 399 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 73 m².2.595.588 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.636.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,47 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.095.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Vindingevej 140, Vindinge 4000 Roskilde	116 m²	862 m	24-06-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Østre Vindingevej 219, Vindinge 4000 Roskilde	142 m²	234 m	14-09-2025	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Østre Vindingevej 83 4000 Roskilde	130 m²	1,7 km	26-03-2026	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Østre Vindingevej 85 4000 Roskilde	141 m²	1,7 km	12-08-2025	5.250.000 kr.	37.234 kr./m²
Tingvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	90 m²	389 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Stenagervej 10 4000 Roskilde	76 m²	2,3 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Bregnevej 29 4000 Roskilde	74 m²	2,8 km	08-05-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Havevang 21 4000 Roskilde	78 m²	2,7 km	02-05-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Havevang 18 4000 Roskilde	78 m²	2,7 km	12-05-2025	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Bymarken 67 4000 Roskilde	82 m²	2,4 km	23-06-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu