Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Højtvedvej 3, Mygdal

Villa · 277 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 3.111 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
3111 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
985.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.585 kr/m².2.224.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.280.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+383,59 pct. siden okt. 2016
472k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.100.000 kr.5. feb. 2025943.000 kr.19. aug. 2025943.000 kr.7. apr. 2026471.500 kr.I dag · vores estimat2.280.135 kr.Markedet · 19921.079.192 kr.Markedet · 19931.116.033 kr.Markedet · 19941.093.873 kr.Markedet · 19951.112.155 kr.Markedet · 19961.292.482 kr.Markedet · 19971.322.675 kr.Markedet · 19981.480.565 kr.Markedet · 19991.447.048 kr.Markedet · 20001.590.811 kr.Markedet · 20011.722.386 kr.Markedet · 20021.562.834 kr.Markedet · 20031.649.812 kr.Markedet · 20041.681.667 kr.Markedet · 20051.864.487 kr.Markedet · 20062.081.378 kr.Markedet · 20072.251.733 kr.Markedet · 20082.060.326 kr.Markedet · 20092.484.967 kr.Markedet · 20102.532.334 kr.Markedet · 20111.983.043 kr.Markedet · 20122.612.110 kr.Markedet · 20132.347.021 kr.Markedet · 20142.179.436 kr.Markedet · 20152.245.916 kr.Markedet · 20162.338.157 kr.Markedet · 20172.702.135 kr.Markedet · 20182.676.374 kr.Markedet · 20192.700.750 kr.Markedet · 20203.077.747 kr.Markedet · 20212.785.235 kr.Markedet · 20223.221.787 kr.Markedet · 20233.330.371 kr.Markedet · 20243.398.513 kr.Markedet · 20253.111.818 kr.Markedet · 20263.217.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
5. feb. 2025 · Alm. Salg
943.000 kr.
19. aug. 2025 · Alm. Salg
943.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg
471.500 kr.
I dag · vores estimat
2.280.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg471.500 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte943.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg943.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skagen Landevej 521, Mygdal
9800 Hjørring		226 m²1,5 km12-06-20241.600.000 kr.7.080 kr./m²
Mejerivangen 23
9800 Hjørring		168 m²347 m09-07-20261.450.000 kr.8.631 kr./m²
Kobbersholtvej 4, Mygdal
9800 Hjørring		219 m²2,1 km12-05-20251.395.000 kr.6.370 kr./m²
Tverstedvej 17, Uggerby
9800 Hjørring		191 m²3,6 km29-10-20243.400.000 kr.17.801 kr./m²
Hvedevænget 28, Bjergby
9800 Hjørring		221 m²4,6 km11-07-20242.900.000 kr.13.122 kr./m²
Sakstrupvej 34, Bjergby
9800 Hjørring		243 m²5,4 km09-12-20242.695.000 kr.11.091 kr./m²
Borrisholtvej 137
9800 Hjørring		232 m²5,6 km03-11-20242.095.000 kr.9.030 kr./m²
Hundbjergvej 48, Astrup
9800 Hjørring		204 m²5,0 km06-03-20252.250.000 kr.11.029 kr./m²
Sakstrupvej 196, Bjergby
9800 Hjørring		204 m²5,2 km17-06-20242.660.000 kr.13.039 kr./m²
Sakstrupvej 36B, Bjergby
9800 Hjørring		208 m²5,4 km16-07-20251.800.000 kr.8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden