Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lyøgade 18

Villa · 147 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.529 kr/m².4.654.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyøgade gns: 29.423 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.318.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,09 pct. siden nov. 2023
199k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.995.000 kr.I dag · vores estimat4.318.235 kr.Markedet · 1992713.685 kr.Markedet · 1993681.492 kr.Markedet · 1994829.521 kr.Markedet · 1995747.495 kr.Markedet · 1996918.750 kr.Markedet · 1997609.168 kr.Markedet · 19981.033.704 kr.Markedet · 19991.423.107 kr.Markedet · 20001.346.226 kr.Markedet · 20011.291.395 kr.Markedet · 2002987.693 kr.Markedet · 20031.212.309 kr.Markedet · 20041.354.311 kr.Markedet · 20052.006.697 kr.Markedet · 20062.121.063 kr.Markedet · 20072.357.733 kr.Markedet · 20082.242.191 kr.Markedet · 20091.995.378 kr.Markedet · 20102.036.097 kr.Markedet · 20112.309.223 kr.Markedet · 20122.053.149 kr.Markedet · 20132.303.490 kr.Markedet · 20142.011.989 kr.Markedet · 20152.284.821 kr.Markedet · 20162.471.070 kr.Markedet · 20172.687.307 kr.Markedet · 20182.921.919 kr.Markedet · 20192.907.954 kr.Markedet · 20202.940.000 kr.Markedet · 20213.627.225 kr.Markedet · 20224.470.417 kr.Markedet · 20233.623.550 kr.Markedet · 20243.757.614 kr.Markedet · 20254.186.119 kr.Markedet · 20265.022.549 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.318.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøgade 34
5000 Odense C		150 m²177 m09-04-20245.150.000 kr.34.333 kr./m²
Lyøgade 17
5000 Odense C		160 m²34 m07-09-20255.350.000 kr.33.438 kr./m²
Lyøgade 36
5000 Odense C		130 m²192 m17-10-20243.825.000 kr.29.423 kr./m²
Lyøgade 24
5000 Odense C		169 m²104 m18-03-20254.795.000 kr.28.373 kr./m²
Lyøgade 8
5000 Odense C		125 m²121 m22-01-20244.575.000 kr.36.600 kr./m²
Windelsvej 65
5000 Odense C		145 m²87 m19-03-20254.175.000 kr.28.793 kr./m²
Windelsvej 44
5000 Odense C		150 m²123 m18-01-20265.125.000 kr.34.167 kr./m²
Skibhusvej 216
5000 Odense C		151 m²204 m09-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Ærøgade 7
5000 Odense C		153 m²145 m19-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Windelsvej 1
5000 Odense C		145 m²477 m13-10-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden