Kuben 22, Øverød

Rækkehus · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 51.938 kr/m² × 124 m².6.440.312 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.249.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.249.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuben 1, Øverød 2840 Holte	134 m²	103 m	13-08-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 17, Øverød 2840 Holte	128 m²	121 m	27-12-2024	6.600.000 kr.	51.562 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 13, Øverød 2840 Holte	130 m²	124 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød 2840 Holte	117 m²	113 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Ørnebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	1,3 km	03-07-2024	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Kikhanebakken 145, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	1,4 km	04-06-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Øverødvej 41C, Øverød 2840 Holte	129 m²	1,3 km	09-06-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Kikhanebakken 55, Gl Holte 2840 Holte	127 m²	1,6 km	10-06-2025	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Kong Valdemars Vej 28B, Søllerød 2840 Holte	110 m²	1,1 km	20-10-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Skovlodden 43 2840 Holte	125 m²	2,1 km	10-05-2025	7.550.000 kr.	60.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu