Ørslevvej 131, Ørslev

Villa · 167 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.805 kr/m².2.558.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.717.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,11 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.095.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1981jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 137, Lundby 4230 Skælskør	178 m²	3,0 km	23-02-2025	2.405.000 kr.	13.511 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	3,6 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Glænø Skovvej 50, Glænø 4230 Skælskør	150 m²	3,4 km	07-05-2026	7.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgelundevej 153, Bøgelunde 4230 Skælskør	97 m²	2,1 km	09-10-2025	695.000 kr.	7.165 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	5,4 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	3,7 km	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	4,3 km	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	5,3 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Vedskølle Skovvej 11, Vedskølle 4230 Skælskør	252 m²	2,0 km	15-05-2026	2.550.000 kr.	10.119 kr./m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	3,5 km	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu