Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Eriksmindevej 51, Bjerager

Villa · 96 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 4.988 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
4988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.829 kr/m².2.389.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.978.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1091,40 pct. siden jun. 2025
170k872k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2025250.000 kr.I dag · vores estimat2.978.508 kr.Markedet · 1992492.384 kr.Markedet · 1993575.232 kr.Markedet · 1994546.240 kr.Markedet · 1995525.312 kr.Markedet · 1996558.240 kr.Markedet · 1997552.768 kr.Markedet · 1998580.896 kr.Markedet · 1999814.464 kr.Markedet · 2000794.112 kr.Markedet · 2001773.568 kr.Markedet · 2002882.624 kr.Markedet · 2003886.560 kr.Markedet · 2004869.952 kr.Markedet · 20051.059.072 kr.Markedet · 20061.109.664 kr.Markedet · 20071.152.192 kr.Markedet · 20081.304.736 kr.Markedet · 20091.427.712 kr.Markedet · 20101.231.584 kr.Markedet · 20111.212.096 kr.Markedet · 20121.013.856 kr.Markedet · 20131.209.600 kr.Markedet · 2014664.992 kr.Markedet · 2015990.624 kr.Markedet · 20161.028.544 kr.Markedet · 20171.159.392 kr.Markedet · 20181.225.152 kr.Markedet · 20191.342.368 kr.Markedet · 20201.440.000 kr.Markedet · 20211.590.624 kr.Markedet · 20222.146.560 kr.Markedet · 20231.623.552 kr.Markedet · 20241.896.288 kr.Markedet · 20251.838.592 kr.Markedet · 20261.985.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.978.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev
8300 Odder		112 m²1,5 km27-05-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Hølkenvej 84B, Dyngby
8300 Odder		108 m²1,9 km21-05-20243.700.000 kr.34.259 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild
8300 Odder		101 m²2,9 km02-02-20242.225.000 kr.22.030 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager
8300 Odder		132 m²526 m08-09-20241.740.000 kr.13.182 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild
8300 Odder		107 m²2,8 km25-09-20251.845.000 kr.17.243 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild
8300 Odder		111 m²2,9 km14-08-20251.898.000 kr.17.099 kr./m²
Dyngbyvej 14, Saksild
8300 Odder		118 m²2,5 km18-04-20261.700.000 kr.14.407 kr./m²
Gl.Bygade 22, Saksild
8300 Odder		118 m²2,5 km01-03-20262.385.000 kr.20.212 kr./m²
Rodstensgade 4
8300 Odder		96 m²4,4 km23-10-20242.250.000 kr.23.438 kr./m²
Spøttrup Strandvej 27
8300 Odder		108 m²3,5 km28-08-20264.550.000 kr.42.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden