Bygtoften 17

Rækkehus · 93 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 183 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.235 kr/m².5.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygtoften gns: 59.050 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.616.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.999.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.045.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.616.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2018okt.Ejerskifte4.045.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.999.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygtoften 7 2800 Kongens Lyngby	85 m²	29 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Bygtoften 2A 2800 Kongens Lyngby	179 m²	62 m	11-09-2024	6.200.000 kr.	34.637 kr./m²
Lyngtoften 5 2800 Kongens Lyngby	98 m²	141 m	24-09-2024	6.150.000 kr.	62.755 kr./m²
Sjællandsvej 5 2800 Kongens Lyngby	91 m²	462 m	01-10-2024	6.445.000 kr.	70.824 kr./m²
Havretoften 22 2800 Kongens Lyngby	85 m²	34 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Havretoften 24 2800 Kongens Lyngby	85 m²	37 m	19-12-2024	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Hemsedal 16 2800 Kongens Lyngby	95 m²	569 m	18-04-2024	4.600.000 kr.	48.421 kr./m²
Hallingdal 8 2800 Kongens Lyngby	95 m²	579 m	08-03-2026	5.825.000 kr.	61.316 kr./m²
Hallingdal 1 2800 Kongens Lyngby	95 m²	611 m	25-05-2026	6.040.000 kr.	63.579 kr./m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	145 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu