Kongensgade 18, 2. th

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 14826 m²
Bebygget areal: 3573 m²
Erhvervsareal: 6599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.330 kr/m².3.495.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 20.796 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering4.975.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.975.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2018jan.Ejerskifte4.800.000 kr.
Bygget
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 18, 4. th 6700 Esbjerg	169 m²	0 m	12-02-2026	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Kongensgade 16, 2. tv 6700 Esbjerg	186 m²	24 m	23-04-2025	5.598.000 kr.	30.097 kr./m²
Kongensgade 72, 4. 6700 Esbjerg	178 m²	426 m	11-06-2026	4.800.000 kr.	26.966 kr./m²
Kongensgade 18, 3. tv 6700 Esbjerg	134 m²	0 m	04-12-2024	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Kongensgade 32, 2. tv 6700 Esbjerg	210 m²	101 m	12-12-2023	4.415.000 kr.	21.024 kr./m²
Kongensgade 20, 2. th 6700 Esbjerg	126 m²	39 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Kongensgade 4, st. tv 6700 Esbjerg	115 m²	104 m	20-02-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Kongensgade 4, 1. tv 6700 Esbjerg	115 m²	104 m	08-09-2024	1.898.000 kr.	16.504 kr./m²
Kongensgade 4, 1. th 6700 Esbjerg	113 m²	104 m	29-01-2025	1.973.000 kr.	17.460 kr./m²
Kongensgade 32, 1. tv 6700 Esbjerg	109 m²	101 m	10-04-2024	2.925.000 kr.	26.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu