Janus La Cours Gade 4, 1. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 963 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.999 kr/m².3.831.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJanus gns: 45.777 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.441.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,37 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
2. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.441.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
apr.Ejerskifte3.600.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Janus La Cours Gade 18, 2. th 8000 Aarhus C	85 m²	85 m	08-05-2024	3.515.000 kr.	41.353 kr./m²
Janus La Cours Gade 20, 2. tv 8000 Aarhus C	83 m²	109 m	05-06-2025	3.799.000 kr.	45.771 kr./m²
Janus La Cours Gade 20, 3. tv 8000 Aarhus C	83 m²	109 m	16-04-2025	3.800.000 kr.	45.783 kr./m²
Janus La Cours Gade 5, 1. th 8000 Aarhus C	82 m²	29 m	31-08-2026	4.698.000 kr.	57.293 kr./m²
Janus La Cours Gade 5, 2. th 8000 Aarhus C	82 m²	29 m	01-06-2025	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Janus La Cours Gade 3, 2. tv 8000 Aarhus C	81 m²	20 m	29-01-2025	3.795.000 kr.	46.852 kr./m²
Janus La Cours Gade 14, st. th 8000 Aarhus C	80 m²	75 m	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Janus La Cours Gade 3, 4. tv 8000 Aarhus C	74 m²	20 m	02-05-2024	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Janus La Cours Gade 14, 3. tv 8000 Aarhus C	68 m²	75 m	21-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Janus La Cours Gade 14, 1. tv 8000 Aarhus C	67 m²	75 m	11-08-2026	4.010.000 kr.	59.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu