Eskilstunavej 3

Villa · 103 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.515 kr/m².1.554.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskilstunavej gns: 16.171 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.874.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2013Ombygning
2006apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstunavej 8 6700 Esbjerg	98 m²	48 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Eskilstunavej 9 6700 Esbjerg	72 m²	117 m	07-08-2025	1.298.000 kr.	18.028 kr./m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	33 m	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Magnolievej 1, Gammelby 6700 Esbjerg	100 m²	120 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Jakob Gejsings Vej 17A 6700 Esbjerg	107 m²	358 m	09-12-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Grønvangsvej 37 6700 Esbjerg	97 m²	210 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Sønderengen 44 6700 Esbjerg	100 m²	447 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Darumvej 98 6700 Esbjerg	107 m²	380 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Ribegade 150 6700 Esbjerg	95 m²	111 m	21-07-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	316 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu