Morbærvej 10

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.317 kr/m².2.541.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.423.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 2 4690 Haslev	199 m²	87 m	27-01-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Kvædevej 1 4690 Haslev	143 m²	173 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Ferskenvej 17 4690 Haslev	139 m²	285 m	24-03-2026	2.895.000 kr.	20.827 kr./m²
Freerslevvej 25 4690 Haslev	139 m²	347 m	18-04-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Hybenvej 2 4690 Haslev	145 m²	318 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Hybenvej 2 4690 Haslev	145 m²	318 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Stengårdsvej 34 4690 Haslev	136 m²	276 m	04-08-2024	2.660.000 kr.	19.559 kr./m²
Solbærvej 1 4690 Haslev	149 m²	143 m	19-06-2026	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Themstrupvej 43 4690 Haslev	145 m²	460 m	11-10-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²
Themstrupvej 18 4690 Haslev	141 m²	689 m	02-05-2024	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu