Horsevej 3

Rækkehus · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.795 kr/m².2.836.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.939 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.825.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,01 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.550.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevej 11 4600 Køge	90 m²	32 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Horsevej 2 4600 Køge	90 m²	38 m	24-04-2024	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Horsevej 7 4600 Køge	112 m²	16 m	21-06-2025	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	96 m	31-05-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	96 m	03-03-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 25 4600 Køge	90 m²	114 m	26-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Stevnsbovej 43B 4600 Køge	89 m²	311 m	15-10-2024	2.775.000 kr.	31.180 kr./m²
Smedevej 1B 4600 Køge	89 m²	917 m	18-08-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Søvang 19 4600 Køge	93 m²	954 m	09-08-2026	3.405.000 kr.	36.613 kr./m²
Søvang 3 4600 Køge	93 m²	990 m	23-11-2025	2.935.000 kr.	31.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu