Rughøj 12B

Villa · 157 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.724 kr/m².3.109.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRughøj gns: 20.881 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+48,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.250.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.569.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
Bygget
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.569.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughøj 30 7430 Ikast	152 m²	229 m	29-05-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Rughøj 28 7430 Ikast	168 m²	209 m	24-06-2024	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Rughøj 34 7430 Ikast	144 m²	275 m	27-08-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Rughøj 11 7430 Ikast	221 m²	41 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Tranehøj 14 7430 Ikast	158 m²	193 m	11-06-2024	3.287.500 kr.	20.807 kr./m²
Remmebakken 24 7430 Ikast	161 m²	183 m	10-11-2025	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Else Alfelts Vej 18 7430 Ikast	158 m²	400 m	13-01-2026	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Peter Bonnens Vej 65 7430 Ikast	159 m²	584 m	07-10-2026	2.612.500 kr.	16.431 kr./m²
Peter Bonnens Vej 65 7430 Ikast	159 m²	584 m	12-05-2026	2.445.000 kr.	15.377 kr./m²
Tranehøj 10 7430 Ikast	167 m²	255 m	17-06-2026	3.180.000 kr.	19.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu