Agervej 23, 9970 Strandby — Villa · 69 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 316 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.982 kr/m².640.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervej gns: 4.745 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-46,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering229.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,41 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 229.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 24 9970 Strandby	40 m²	131 m	21-07-2026	398.500 kr.	9.962 kr./m²
Strandvej 3 9970 Strandby	67 m²	418 m	19-12-2023	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Haldsvej 5 9970 Strandby	80 m²	350 m	03-10-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Strandvej 12 9970 Strandby	82 m²	313 m	21-08-2025	465.000 kr.	5.671 kr./m²
Thaarupsvej 4 9970 Strandby	88 m²	404 m	27-08-2024	400.000 kr.	4.545 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	412 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	667 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	322 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	82 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	609 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu