Højvangsalle 46

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.637 kr/m².3.123.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangsalle gns: 19.902 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+9,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.980.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,04 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsalle 15 8700 Horsens	150 m²	1,0 km	24-02-2025	3.475.000 kr.	23.167 kr./m²
Højvangsalle 17 8700 Horsens	237 m²	1,0 km	23-06-2025	4.795.000 kr.	20.232 kr./m²
Højvangsalle 29 8700 Horsens	127 m²	867 m	30-04-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Højvangsalle 29 8700 Horsens	127 m²	867 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Højvangsalle 63C 8700 Horsens	103 m²	111 m	14-01-2025	2.125.000 kr.	20.631 kr./m²
Opalvej 19 8700 Horsens	187 m²	221 m	28-05-2025	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Opalvej 34 8700 Horsens	191 m²	195 m	16-06-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Dagnæsalle 85 8700 Horsens	186 m²	252 m	10-11-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Koralvej 5 8700 Horsens	190 m²	281 m	23-10-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Tyrstedlund 8 8700 Horsens	190 m²	363 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu