Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 350, Sanderum

Rækkehus · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 106 m².2.376.626 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.343.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden okt. 2023
486k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat2.343.284 kr.Markedet · 1992519.294 kr.Markedet · 1993485.586 kr.Markedet · 1994607.168 kr.Markedet · 1995728.750 kr.Markedet · 1996723.768 kr.Markedet · 1997859.236 kr.Markedet · 1998909.692 kr.Markedet · 1999965.236 kr.Markedet · 20001.152.750 kr.Markedet · 2001935.662 kr.Markedet · 2002894.534 kr.Markedet · 20031.134.836 kr.Markedet · 2004971.066 kr.Markedet · 20051.188.790 kr.Markedet · 20061.711.794 kr.Markedet · 20071.676.178 kr.Markedet · 20081.596.784 kr.Markedet · 20091.576.008 kr.Markedet · 20101.391.780 kr.Markedet · 20111.289.278 kr.Markedet · 20121.339.734 kr.Markedet · 20131.616.818 kr.Markedet · 20141.351.288 kr.Markedet · 20151.579.718 kr.Markedet · 20161.723.560 kr.Markedet · 20171.679.888 kr.Markedet · 20181.735.432 kr.Markedet · 20191.868.356 kr.Markedet · 20201.880.546 kr.Markedet · 20212.088.200 kr.Markedet · 20222.288.328 kr.Markedet · 20232.001.386 kr.Markedet · 20241.789.386 kr.Markedet · 20252.053.750 kr.Markedet · 20262.187.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.343.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 368, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²107 m01-05-20242.245.000 kr.22.450 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²107 m25-07-20252.395.000 kr.23.950 kr./m²
Dragebakken 372, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²109 m07-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Dragebakken 392, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²114 m08-12-20241.595.000 kr.15.950 kr./m²
Dragebakken 52, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²201 m08-01-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²54 m18-06-20252.545.000 kr.21.940 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²141 m19-05-20263.095.000 kr.26.681 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²141 m19-08-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Dragebakken 190, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²149 m07-05-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²47 m07-03-20262.600.000 kr.20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden