Akacievangen 9

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.490 kr/m².3.597.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievangen gns: 24.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.234.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,86 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.234.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	38 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Akacievangen 23 4622 Havdrup	120 m²	137 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Akacievangen 7 4622 Havdrup	114 m²	32 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Akacievangen 12 4622 Havdrup	100 m²	140 m	09-07-2026	4.912.000 kr.	49.120 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	39 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Ulvelunden 19 4622 Havdrup	130 m²	272 m	16-02-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	329 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	57 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	204 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Kastanievangen 6 4622 Havdrup	133 m²	316 m	15-04-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu