Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Dråby Strandvej 9

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.169 kr/m².2.712.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDråby gns: 14.808 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.117.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,37 pct. siden maj 2025
254k948k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202421. maj 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat2.117.959 kr.Markedet · 1992663.642 kr.Markedet · 1993787.129 kr.Markedet · 1994757.666 kr.Markedet · 1995840.420 kr.Markedet · 1996955.857 kr.Markedet · 1997839.454 kr.Markedet · 1998857.003 kr.Markedet · 1999980.329 kr.Markedet · 2000916.895 kr.Markedet · 2001814.499 kr.Markedet · 20021.332.758 kr.Markedet · 2003985.159 kr.Markedet · 20041.246.140 kr.Markedet · 20051.414.224 kr.Markedet · 20062.113.125 kr.Markedet · 20072.017.008 kr.Markedet · 20081.623.363 kr.Markedet · 20092.554.748 kr.Markedet · 20102.363.319 kr.Markedet · 20111.527.729 kr.Markedet · 20121.537.389 kr.Markedet · 20131.415.834 kr.Markedet · 20141.509.375 kr.Markedet · 20151.747.655 kr.Markedet · 20161.855.686 kr.Markedet · 20171.943.109 kr.Markedet · 20181.862.609 kr.Markedet · 20191.469.769 kr.Markedet · 20202.033.430 kr.Markedet · 20212.012.500 kr.Markedet · 20222.280.243 kr.Markedet · 20232.616.250 kr.Markedet · 20242.465.554 kr.Markedet · 20252.953.062 kr.Markedet · 20262.687.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.117.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dråby Strandvej 1
8400 Ebeltoft		130 m²1,4 km10-07-20251.925.000 kr.14.808 kr./m²
Dråby Søvej 17
8400 Ebeltoft		152 m²1,9 km06-07-20252.050.000 kr.13.487 kr./m²
Dråby Søvej 23
8400 Ebeltoft		172 m²1,9 km21-02-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Vegavej 4, Dråby
8400 Ebeltoft		169 m²2,2 km12-09-20243.100.000 kr.18.343 kr./m²
Lunavej 3, Dråby
8400 Ebeltoft		165 m²2,8 km21-08-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum
8400 Ebeltoft		162 m²3,0 km08-07-20262.525.000 kr.15.586 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby
8400 Ebeltoft		175 m²2,5 km09-12-20252.725.000 kr.15.571 kr./m²
Junovej 7, Dråby
8400 Ebeltoft		141 m²2,3 km04-11-20242.225.000 kr.15.780 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark
8400 Ebeltoft		163 m²3,2 km20-04-20262.650.000 kr.16.258 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby
8400 Ebeltoft		146 m²2,7 km24-09-20243.325.000 kr.22.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden