Dyrehavevej 33

Rækkehus · 232 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 232 m², grund på 205 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.626 kr/m².14.857.500 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.854.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,73 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 15.792.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.854.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg15.792.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitus Berings Alle 4 2930 Klampenborg	240 m²	56 m	29-05-2025	17.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3 2930 Klampenborg	219 m²	101 m	29-01-2026	19.400.000 kr.	88.584 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11 2930 Klampenborg	245 m²	110 m	04-01-2026	17.200.000 kr.	70.204 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13 2930 Klampenborg	219 m²	113 m	30-12-2024	24.400.000 kr.	111.416 kr./m²
Vitus Berings Alle 14 2930 Klampenborg	251 m²	66 m	26-02-2025	19.600.000 kr.	78.088 kr./m²
Klampenborgvej 13 2930 Klampenborg	160 m²	423 m	16-02-2025	11.200.000 kr.	70.000 kr./m²
Christiansholms Vænge 11 2930 Klampenborg	144 m²	156 m	07-10-2023	9.550.000 kr.	66.319 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	1,3 km	29-04-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Christiansholms Vænge 9 2930 Klampenborg	131 m²	153 m	13-11-2023	8.450.000 kr.	64.504 kr./m²
Slotsalleen 10C 2930 Klampenborg	125 m²	350 m	15-01-2024	7.625.000 kr.	61.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu