Tvebjergvej 11

Villa · 185 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.388 kr/m².4.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvebjergvej gns: 24.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.923.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,36 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvebjergvej 9 3600 Frederikssund	167 m²	23 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Slåenbjerghuse 19 3600 Frederikssund	189 m²	227 m	04-10-2025	6.015.000 kr.	31.825 kr./m²
Kastaniealle 20 3600 Frederikssund	183 m²	643 m	20-04-2025	3.760.000 kr.	20.546 kr./m²
Pilealle 11 3600 Frederikssund	180 m²	521 m	29-10-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Gammel Marbækvej 3 3600 Frederikssund	184 m²	747 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Platanvej 40 3600 Frederikssund	198 m²	367 m	02-11-2025	4.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	592 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Kornvænget 165 3600 Frederikssund	175 m²	607 m	06-01-2024	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	148 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Vangedevej 65 3600 Frederikssund	185 m²	1,1 km	17-12-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu