Saksofonvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.954 kr/m².2.670.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaksofonvej gns: 14.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.434.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilagervej 5 4200 Slagelse	140 m²	222 m	25-08-2024	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Fagotvej 4 4200 Slagelse	143 m²	155 m	14-10-2026	1.980.000 kr.	13.846 kr./m²
Flygelvej 1 4200 Slagelse	137 m²	207 m	24-08-2024	2.065.000 kr.	15.073 kr./m²
Trommevej 8 4200 Slagelse	145 m²	94 m	05-08-2025	2.370.000 kr.	16.345 kr./m²
Bachsvej 8 4200 Slagelse	138 m²	341 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Jonsgården 8 4200 Slagelse	142 m²	370 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Hartmannsvej 12 4200 Slagelse	138 m²	527 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	19.384 kr./m²
Jonsvangen 31 4200 Slagelse	136 m²	430 m	28-01-2025	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Jonslunden 7 4200 Slagelse	145 m²	405 m	19-06-2025	3.201.000 kr.	22.076 kr./m²
Valbygårdsvej 18 4200 Slagelse	145 m²	425 m	09-01-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu