Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Klostermarken 4

Villa · 95 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.769 kr/m².1.763.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermarken gns: 21.931 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.722.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden maj 2017
348k759k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.070.000 kr.30. sep. 20231.437.500 kr.I dag · vores estimat1.722.765 kr.Markedet · 1992467.685 kr.Markedet · 1993348.080 kr.Markedet · 1994423.605 kr.Markedet · 1995428.640 kr.Markedet · 1996450.110 kr.Markedet · 1997619.210 kr.Markedet · 1998561.545 kr.Markedet · 1999658.730 kr.Markedet · 2000522.310 kr.Markedet · 2001604.200 kr.Markedet · 2002654.930 kr.Markedet · 2003679.820 kr.Markedet · 2004722.475 kr.Markedet · 2005695.305 kr.Markedet · 2006824.790 kr.Markedet · 20071.014.220 kr.Markedet · 20081.122.710 kr.Markedet · 2009991.990 kr.Markedet · 20101.021.440 kr.Markedet · 20111.216.950 kr.Markedet · 2012991.040 kr.Markedet · 2013941.830 kr.Markedet · 20141.064.095 kr.Markedet · 20151.083.665 kr.Markedet · 20161.029.325 kr.Markedet · 20171.155.105 kr.Markedet · 20181.228.920 kr.Markedet · 20191.067.040 kr.Markedet · 20201.326.865 kr.Markedet · 20211.396.310 kr.Markedet · 20221.586.215 kr.Markedet · 20231.565.600 kr.Markedet · 20241.556.005 kr.Markedet · 20251.613.195 kr.Markedet · 20261.529.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.437.500 kr.
I dag · vores estimat
1.722.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.437.500 kr.
  • 2017majEjerskifte1.070.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 4
8800 Viborg		95 m²242 m14-01-20262.425.000 kr.25.526 kr./m²
Smedegårdsvej 4
8800 Viborg		89 m²169 m18-06-20251.630.000 kr.18.315 kr./m²
Gl. Randersvej 9
8800 Viborg		103 m²72 m06-03-20261.550.000 kr.15.049 kr./m²
Gl. Randersvej 38
8800 Viborg		104 m²309 m05-09-20262.090.000 kr.20.096 kr./m²
Møllevej 1B
8800 Viborg		106 m²313 m11-08-20261.465.000 kr.13.821 kr./m²
Asmildvej 2H
8800 Viborg		85 m²580 m19-05-20261.100.000 kr.12.941 kr./m²
Gl. Randersvej 30
8800 Viborg		110 m²221 m10-03-20252.085.000 kr.18.955 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5
8800 Viborg		96 m²1,7 km04-07-20262.035.000 kr.21.198 kr./m²
Tværvej 27
8800 Viborg		115 m²323 m04-12-20231.200.000 kr.10.435 kr./m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb
8800 Viborg		96 m²2,0 km17-07-20262.050.000 kr.21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden