Jelshøjvej 9

Landejendom · 261 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 724.694 m², 10 værelser, opført i 1848, renoveret i 1950. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 724694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.109.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.328 kr/m².4.189.000 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)724694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.477.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,78 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg: 32.587.231 kr.
I dag · vores estimat: 11.477.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet32.587.231 kr.
2020sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Maltvej 16 6600 Vejen	227 m²	814 m	25-06-2025	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Farmervej 4, Maltbæk 6600 Vejen	336 m²	676 m	10-08-2024	6.995.000 kr.	20.818 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	1,5 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Kongeåvej 27 6600 Vejen	209 m²	4,3 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	10.263 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	5,9 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	5,7 km	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	5,1 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Asbovej 17, Læborg 6600 Vejen	208 m²	6,1 km	11-10-2023	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	8,0 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	5,4 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu