Hjulets Kvarter 228A, Holluf Pile

Rækkehus · 60 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 532 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 19.975 kr/m² × 60 m².1.198.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.418.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2015majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulets Kvarter 66, Holluf Pile 5220 Odense SØ	60 m²	123 m	18-05-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Hjulets Kvarter 62, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	127 m	07-01-2024	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Hjulets Kvarter 260, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	158 m	21-01-2026	2.035.000 kr.	26.776 kr./m²
Hjulets Kvarter 7, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	183 m	29-09-2024	1.545.000 kr.	20.329 kr./m²
Hjulets Kvarter 21, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	241 m	24-04-2024	1.580.000 kr.	20.789 kr./m²
Hjulets Kvarter 235, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	301 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Hjulets Kvarter 84, Holluf Pile 5220 Odense SØ	95 m²	156 m	22-10-2023	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Hjulets Kvarter 329, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	328 m	11-03-2024	2.005.000 kr.	20.050 kr./m²
Hjulets Kvarter 323, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	360 m	19-03-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Hjulets Kvarter 42, Holluf Pile 5220 Odense SØ	105 m²	53 m	09-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu