Errestedvej 25

Villa · 182 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 16.331 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 16331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.794 kr/m².2.349.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.307.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,44 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	1,9 km	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Højgårdvej 39 6100 Haderslev	180 m²	2,5 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Møllesvinget 36, Moltrup 6100 Haderslev	209 m²	1,9 km	22-05-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	2,5 km	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	2,7 km	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	2,4 km	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	3,1 km	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	3,5 km	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	3,2 km	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	3,5 km	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu