Røglevej 76

Villa · 195 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.021 kr/m².5.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevej gns: 33.741 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-19,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering7.114.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.697.501 kr.
3. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.114.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.697.501 kr.
2019jul.Ejerskifte5.725.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 100 3450 Allerød	163 m²	141 m	06-12-2024	4.225.000 kr.	25.920 kr./m²
Røglevej 73 3450 Allerød	188 m²	1,2 km	09-08-2025	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Røglevej 3B 3450 Allerød	144 m²	471 m	25-04-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Røglevej 108 3450 Allerød	120 m²	189 m	18-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	81 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	420 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Duevej 10A 3450 Allerød	209 m²	215 m	03-07-2024	6.345.000 kr.	30.359 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	232 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	327 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Forelvej 28 3450 Allerød	213 m²	334 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu