Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Baneskellet 78

Rækkehus · 76 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1942. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.712.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.349 kr/m².5.585.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaneskellet gns: 51.050 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 59.840 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.879.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden jun. 2017
532k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200120052009201320172021202511. jun. 20173.640.000 kr.30. sep. 20235.675.000 kr.I dag · vores estimat4.879.031 kr.Markedet · 1992582.236 kr.Markedet · 1993587.252 kr.Markedet · 1994660.288 kr.Markedet · 1995561.944 kr.Markedet · 1996918.080 kr.Markedet · 19971.007.000 kr.Markedet · 1998934.572 kr.Markedet · 20001.102.532 kr.Markedet · 20011.305.604 kr.Markedet · 20021.579.736 kr.Markedet · 20031.205.816 kr.Markedet · 20041.362.984 kr.Markedet · 20051.850.144 kr.Markedet · 20062.484.592 kr.Markedet · 20072.784.108 kr.Markedet · 20081.954.264 kr.Markedet · 20091.594.632 kr.Markedet · 20102.269.436 kr.Markedet · 20112.482.692 kr.Markedet · 20122.243.824 kr.Markedet · 20132.790.644 kr.Markedet · 20142.709.476 kr.Markedet · 20152.847.796 kr.Markedet · 20162.660.000 kr.Markedet · 20173.070.780 kr.Markedet · 20183.172.848 kr.Markedet · 20192.940.972 kr.Markedet · 20203.427.752 kr.Markedet · 20212.865.580 kr.Markedet · 20223.616.460 kr.Markedet · 20233.420.000 kr.Markedet · 20244.083.176 kr.Markedet · 20253.964.692 kr.Markedet · 20264.125.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2017 · Alm. Salg
3.640.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.879.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte3.640.000 kr.
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baneskellet 52
2950 Vedbæk		100 m²118 m01-10-20255.600.000 kr.56.000 kr./m²
Baneskellet 6
2950 Vedbæk		105 m²280 m09-06-20245.300.000 kr.50.476 kr./m²
Baneskellet 34
2950 Vedbæk		119 m²178 m26-06-20256.075.000 kr.51.050 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 37A
2950 Vedbæk		88 m²641 m12-07-20266.995.000 kr.79.489 kr./m²
Trørødlund 8, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²1,9 km03-07-20266.500.000 kr.73.034 kr./m²
Trørødlund 5, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²1,9 km16-11-20255.975.000 kr.67.135 kr./m²
Trørødlund 2, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²1,9 km07-10-20255.575.000 kr.62.640 kr./m²
Krogholmgårdsvej 33, Trørød
2950 Vedbæk		90 m²2,0 km18-07-20245.030.000 kr.55.889 kr./m²
Klinteager 10, Trørød
2950 Vedbæk		90 m²2,1 km16-05-20244.050.000 kr.45.000 kr./m²
Præsteager 2, Trørød
2950 Vedbæk		90 m²2,2 km27-10-20244.750.000 kr.52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden