Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Kongemosevej 25, Hvam

Landejendom · 118 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 42.308 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
42308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.752 kr/m².5.613.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.191.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden jul. 1990
246k4,9M9,6M14,3M19,0M19901996200020042008201220162020202431. jul. 1990266.901 kr.30. nov. 20231.450.000 kr.31. maj 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.191.164 kr.Markedet · 1992330.518 kr.Markedet · 19931.011.378 kr.Markedet · 1994504.804 kr.Markedet · 1996434.948 kr.Markedet · 1997246.148 kr.Markedet · 1998946.478 kr.Markedet · 1999905.060 kr.Markedet · 20001.854.724 kr.Markedet · 20015.093.116 kr.Markedet · 20023.785.794 kr.Markedet · 20031.325.376 kr.Markedet · 2004274.350 kr.Markedet · 20051.300.596 kr.Markedet · 20062.416.640 kr.Markedet · 20071.144.128 kr.Markedet · 20081.682.798 kr.Markedet · 20092.687.568 kr.Markedet · 20101.475.000 kr.Markedet · 20117.698.084 kr.Markedet · 20122.308.080 kr.Markedet · 2013735.848 kr.Markedet · 20143.624.252 kr.Markedet · 20151.365.378 kr.Markedet · 20161.775.664 kr.Markedet · 20172.576.884 kr.Markedet · 20181.954.316 kr.Markedet · 20191.670.998 kr.Markedet · 20201.674.302 kr.Markedet · 20211.587.218 kr.Markedet · 20222.352.802 kr.Markedet · 20231.704.510 kr.Markedet · 20244.073.832 kr.Markedet · 20253.379.756 kr.Markedet · 20261.499.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1990 · Alm. Salg
266.901 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.191.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1990jul.Ejerskifte266.901 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 74, Hvam
8620 Kjellerup		159 m²2,3 km09-06-20241.595.000 kr.10.031 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup
8620 Kjellerup		139 m²5,5 km05-01-20261.735.000 kr.12.482 kr./m²
Ungstrupvej 15
8620 Kjellerup		150 m²4,9 km15-06-20264.700.000 kr.31.333 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium
8620 Kjellerup		181 m²3,3 km10-09-20252.385.000 kr.13.177 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²6,2 km28-04-202523.900.000 kr.164.828 kr./m²
Gl Skolevej 38
8620 Kjellerup		90 m²6,8 km05-07-20261.500.000 kr.16.667 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²7,0 km10-07-20257.875.000 kr.54.310 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer
8620 Kjellerup		119 m²9,6 km28-05-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Østermarksvej 9
8620 Kjellerup		166 m²6,8 km23-04-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning
8620 Kjellerup		222 m²3,3 km01-02-20262.295.000 kr.10.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden