Fladhøjparken 65

Villa · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 961 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 193.700 kr.
Offentlig grundværdi: 193.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.525 kr/m².2.630.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFladhøjparken gns: 20.858 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+104,80 pct.
3Vores vurdering2.607.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,99 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark 6230 Rødekro	170 m²	64 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Fladhøjparken 63 6230 Rødekro	168 m²	35 m	03-04-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	52 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Fladhøjparken 83, Rise Mark 6230 Rødekro	150 m²	87 m	27-06-2024	3.280.000 kr.	21.867 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	140 m²	88 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	80 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Kløvermarken 30 6230 Rødekro	173 m²	413 m	20-10-2024	1.265.000 kr.	7.312 kr./m²
Kløvermarken 1 6230 Rødekro	168 m²	608 m	15-06-2025	1.985.000 kr.	11.815 kr./m²
Jernbanegade 4 6230 Rødekro	172 m²	618 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Hvedemarken 32 6230 Rødekro	174 m²	536 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu