Svingelen 4, 6780 Skærbæk — Villa · 115 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 504 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 504 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.383 kr/m².820.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelen gns: 9.026 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²+18,00 pct.
3Vores vurdering779.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,04 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1989Bygget
1988jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	111 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	319 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	687 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	680 m	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	682 m	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	377 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Dalen 18 6780 Skærbæk	112 m²	764 m	03-11-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	75 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	449 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	523 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu