Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Bøgevej 4

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
857.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.440 kr/m².846.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 7.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.413.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,46 pct. siden apr. 2025
237k13,0M25,8M38,6M51,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2025750.000 kr.I dag · vores estimat1.413.451 kr.Markedet · 1992310.180 kr.Markedet · 1993292.240 kr.Markedet · 1994478.920 kr.Markedet · 1995549.640 kr.Markedet · 1996436.020 kr.Markedet · 1997713.310 kr.Markedet · 1998596.700 kr.Markedet · 1999521.300 kr.Markedet · 2000330.850 kr.Markedet · 2001736.320 kr.Markedet · 20021.005.940 kr.Markedet · 20031.043.120 kr.Markedet · 2004583.960 kr.Markedet · 20051.104.610 kr.Markedet · 20061.083.290 kr.Markedet · 20071.042.860 kr.Markedet · 20081.133.990 kr.Markedet · 2009898.690 kr.Markedet · 20101.179.880 kr.Markedet · 2011985.660 kr.Markedet · 2012391.430 kr.Markedet · 2013975.000 kr.Markedet · 2014728.780 kr.Markedet · 2015843.830 kr.Markedet · 2016840.580 kr.Markedet · 2017443.170 kr.Markedet · 2018923.390 kr.Markedet · 2019490.100 kr.Markedet · 20201.035.320 kr.Markedet · 2021963.950 kr.Markedet · 20221.152.320 kr.Markedet · 2023890.890 kr.Markedet · 20241.170.000 kr.Markedet · 2025749.970 kr.Markedet · 2026604.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.413.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 5
4863 Eskilstrup		127 m²140 m15-07-2026700.000 kr.5.512 kr./m²
Kirkevænget 8
4863 Eskilstrup		134 m²462 m28-11-2024845.000 kr.6.306 kr./m²
Rosenlundvej 2
4863 Eskilstrup		128 m²976 m24-11-2025900.000 kr.7.031 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10
4863 Eskilstrup		138 m²788 m12-01-2024980.000 kr.7.101 kr./m²
Østergade 39
4863 Eskilstrup		124 m²944 m23-04-2025775.000 kr.6.250 kr./m²
Østerled 8
4863 Eskilstrup		136 m²1,0 km11-06-2025823.500 kr.6.055 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1
4863 Eskilstrup		152 m²80 m20-04-20261.175.000 kr.7.730 kr./m²
Havrevænget 10, Ønslev
4863 Eskilstrup		128 m²1,3 km24-02-2026595.000 kr.4.648 kr./m²
Kirkevænget 1
4863 Eskilstrup		112 m²435 m11-04-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Præstegårdsvej 8, Ønslev
4863 Eskilstrup		129 m²1,5 km10-04-2025975.000 kr.7.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden