Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ærtemarken 19

Villa · 71 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.077 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
1077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.044 kr/m².5.139.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.691.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden nov. 2023
108k1,3M2,5M3,7M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.955.000 kr.I dag · vores estimat4.691.551 kr.Markedet · 1992579.857 kr.Markedet · 1993336.185 kr.Markedet · 1994543.789 kr.Markedet · 1995520.856 kr.Markedet · 1996730.306 kr.Markedet · 1997764.741 kr.Markedet · 1998854.130 kr.Markedet · 1999842.273 kr.Markedet · 20001.114.416 kr.Markedet · 2001776.030 kr.Markedet · 2002944.797 kr.Markedet · 20031.088.998 kr.Markedet · 20041.117.114 kr.Markedet · 20051.082.963 kr.Markedet · 20061.759.025 kr.Markedet · 20071.553.338 kr.Markedet · 20081.750.363 kr.Markedet · 20091.458.056 kr.Markedet · 20101.379.317 kr.Markedet · 20111.515.495 kr.Markedet · 20121.542.972 kr.Markedet · 20131.475.309 kr.Markedet · 20141.665.163 kr.Markedet · 20151.904.291 kr.Markedet · 20162.252.120 kr.Markedet · 20171.860.768 kr.Markedet · 20182.117.362 kr.Markedet · 20192.082.075 kr.Markedet · 20202.672.369 kr.Markedet · 20212.662.500 kr.Markedet · 20223.195.781 kr.Markedet · 20233.038.090 kr.Markedet · 20243.257.125 kr.Markedet · 20253.274.023 kr.Markedet · 20263.932.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.955.000 kr.
I dag · vores estimat
4.691.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.955.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtemarken 46
2860 Søborg		89 m²162 m07-11-20234.995.000 kr.56.124 kr./m²
Ærtemarken 55
2860 Søborg		102 m²248 m05-05-20266.850.000 kr.67.157 kr./m²
Ærtemarken 109
2860 Søborg		127 m²657 m20-06-20267.900.000 kr.62.205 kr./m²
Espevangen 8
2860 Søborg		71 m²900 m22-11-20233.300.000 kr.46.479 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²777 m22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Rugmarken 50
2860 Søborg		74 m²904 m26-03-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²
Espevangen 14
2860 Søborg		68 m²932 m09-07-20253.395.000 kr.49.926 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²370 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²639 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²542 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden