Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Støberens Vænge 25

Villa · 222 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.511 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
1511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.274.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.836 kr/m².7.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStøberens gns: 34.344 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.297.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden feb. 2025
866k3,0M5,1M7,3M9,4M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20258.450.000 kr.I dag · vores estimat8.297.615 kr.Markedet · 19921.019.202 kr.Markedet · 19931.109.334 kr.Markedet · 19941.036.962 kr.Markedet · 19951.816.404 kr.Markedet · 19961.490.064 kr.Markedet · 19972.039.070 kr.Markedet · 19981.367.076 kr.Markedet · 19993.012.318 kr.Markedet · 20001.883.004 kr.Markedet · 20012.527.914 kr.Markedet · 20022.934.618 kr.Markedet · 20032.238.648 kr.Markedet · 20043.429.012 kr.Markedet · 20053.306.468 kr.Markedet · 20063.597.732 kr.Markedet · 20075.598.618 kr.Markedet · 20086.367.848 kr.Markedet · 20094.404.924 kr.Markedet · 20103.171.492 kr.Markedet · 20113.409.254 kr.Markedet · 20122.507.046 kr.Markedet · 20132.198.022 kr.Markedet · 20142.987.010 kr.Markedet · 20153.003.882 kr.Markedet · 20166.085.686 kr.Markedet · 20174.101.228 kr.Markedet · 20184.779.438 kr.Markedet · 20196.089.460 kr.Markedet · 20205.274.054 kr.Markedet · 20215.986.896 kr.Markedet · 20226.966.804 kr.Markedet · 20235.211.006 kr.Markedet · 20246.083.022 kr.Markedet · 20259.236.088 kr.Markedet · 20267.328.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.297.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1971jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Støberens Vænge 24
3100 Hornbæk		114 m²25 m26-01-20256.300.000 kr.55.263 kr./m²
Søvej 9
3100 Hornbæk		231 m²212 m24-03-20269.200.000 kr.39.827 kr./m²
Borsholmvænget 8F
3100 Hornbæk		220 m²559 m25-06-20254.850.000 kr.22.045 kr./m²
Hornebyvænget 6
3100 Hornbæk		206 m²237 m12-03-20266.800.000 kr.33.010 kr./m²
Harboesvej 8
3100 Hornbæk		226 m²798 m11-02-20256.150.000 kr.27.212 kr./m²
Trouvillevej 1A
3100 Hornbæk		238 m²618 m18-07-202510.750.000 kr.45.168 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A
3100 Hornbæk		193 m²606 m06-10-20257.275.000 kr.37.694 kr./m²
Løvvænget 7
3100 Hornbæk		182 m²368 m27-01-20244.575.000 kr.25.137 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby
3100 Hornbæk		199 m²1,0 km02-04-20269.500.000 kr.47.739 kr./m²
Ole Piis Vej 5
3100 Hornbæk		190 m²769 m14-05-202410.500.000 kr.55.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden