Cypresvænget 1, Ulvshale

Fritidshus · 29 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 1.247 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 29 m².636.463 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering750.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,16 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 540.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2017dec.Ejerskifte540.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvænget 14, Ulvshale 4780 Stege	52 m²	153 m	26-06-2026	1.315.500 kr.	25.298 kr./m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	132 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Klitfyrren 4, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	228 m	19-05-2026	795.000 kr.	33.125 kr./m²
Nordmannsgranen 5, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	397 m	21-07-2026	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	3,0 km	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	468 m	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	2,7 km	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Bøndernes Vej 35, Udby 4780 Stege	24 m²	3,2 km	30-04-2024	1.100.000 kr.	45.833 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	3,5 km	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	2,7 km	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu