Paradishegnet 19, Øverød

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.105 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.547 kr/m² × 188 m².9.878.836 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.148.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,11 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 13.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.148.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	87 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	245 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Brandbakken 4, Øverød 2840 Holte	188 m²	384 m	17-02-2024	9.250.000 kr.	49.202 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	373 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	442 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	412 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²
Elverbo 15, Øverød 2840 Holte	186 m²	656 m	09-02-2026	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	411 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	260 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 106, Øverød 2840 Holte	190 m²	711 m	17-03-2024	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu