Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lindevej 19, Dalum

Villa · 152 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 152 m².4.739.816 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.423.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden jan. 2024
657k1,8M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20245.175.000 kr.I dag · vores estimat4.423.174 kr.Markedet · 1992718.504 kr.Markedet · 1993838.128 kr.Markedet · 1994787.968 kr.Markedet · 1995765.168 kr.Markedet · 1996824.904 kr.Markedet · 1997885.400 kr.Markedet · 19981.092.576 kr.Markedet · 19991.183.776 kr.Markedet · 20001.244.424 kr.Markedet · 20011.314.952 kr.Markedet · 20021.256.736 kr.Markedet · 20031.260.688 kr.Markedet · 20041.161.280 kr.Markedet · 20051.661.968 kr.Markedet · 20061.692.368 kr.Markedet · 20072.439.144 kr.Markedet · 20082.137.272 kr.Markedet · 20091.883.280 kr.Markedet · 20102.191.992 kr.Markedet · 20111.607.552 kr.Markedet · 20122.037.712 kr.Markedet · 20132.045.464 kr.Markedet · 20142.136.968 kr.Markedet · 20152.041.360 kr.Markedet · 20162.376.520 kr.Markedet · 20172.445.984 kr.Markedet · 20182.435.952 kr.Markedet · 20192.545.240 kr.Markedet · 20202.917.944 kr.Markedet · 20213.114.632 kr.Markedet · 20223.273.776 kr.Markedet · 20232.788.440 kr.Markedet · 20242.993.488 kr.Markedet · 20253.847.576 kr.Markedet · 20263.442.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
5.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.423.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 13, Dalum
5250 Odense SV		152 m²44 m03-12-20255.520.000 kr.36.316 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum
5250 Odense SV		140 m²42 m11-03-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Lindevej 70, Dalum
5250 Odense SV		130 m²388 m18-06-20245.495.000 kr.42.269 kr./m²
Lindevej 3, Dalum
5250 Odense SV		123 m²107 m09-09-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Lindevej 60, Dalum
5250 Odense SV		188 m²258 m07-05-20256.995.000 kr.37.207 kr./m²
Lindevej 54, Dalum
5250 Odense SV		110 m²209 m14-06-20254.504.000 kr.40.945 kr./m²
Lindevej 18, Dalum
5250 Odense SV		208 m²64 m26-11-20245.600.000 kr.26.923 kr./m²
Toves Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		154 m²265 m17-08-20267.049.000 kr.45.773 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum
5250 Odense SV		150 m²291 m16-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		153 m²383 m21-06-20265.125.000 kr.33.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden