Søgade 1C, st. th, Venslev, 4050 Skibby — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.431 kr/m².1.171.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 9.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 22.159 kr/m²-57,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.015.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,28 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 1C, st. tv, Venslev 4050 Skibby	38 m²	0 m	18-04-2024	400.000 kr.	10.526 kr./m²
Hovedgaden 15B, 2. th 4050 Skibby	59 m²	4,2 km	18-03-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Hovedgaden 54B, 2. tv 4050 Skibby	88 m²	4,3 km	27-01-2026	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Stationsvej 10, st. th 4050 Skibby	54 m²	4,3 km	13-04-2025	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Stationsvej 10, 1. th 4050 Skibby	54 m²	4,3 km	10-03-2025	760.000 kr.	14.074 kr./m²
Hovedgaden 54B, 1. 1 4050 Skibby	137 m²	4,3 km	17-06-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu