Thyras Allé 26, Dalum

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 677 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 132 m².4.116.156 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.234.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.234.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyras Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	17 m	15-12-2025	3.395.000 kr.	32.644 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	59 m	23-07-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	89 m	31-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Æblebakken 1B, Sanderum 5250 Odense SV	134 m²	105 m	27-11-2025	3.695.000 kr.	27.575 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	314 m	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Ingolfs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	270 m	26-04-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	290 m	13-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	247 m	20-09-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Abels Allé 34, Sanderum 5250 Odense SV	131 m²	374 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	131 m²	450 m	13-03-2025	3.575.000 kr.	27.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu