Ringebyvejen 10, Vestermarie

Landejendom · 417 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 417 m², grund på 946.231 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 417 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 946231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.219.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.332 kr/m².10.271.600 kr.
2Boligareal større end typisk417 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)946231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.198.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,63 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 417 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 11.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.198.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel11.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	2,2 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	2,7 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	3,6 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	230 m²	2,1 km	31-01-2024	1.998.000 kr.	8.687 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	3,2 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	4,2 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Rønnevej 115, Nylars 3700 Rønne	288 m²	4,8 km	18-06-2024	11.620.000 kr.	40.347 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	6,1 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	6,6 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	7,1 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu