Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Spættevej 2

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.952 kr/m².2.331.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpættevej gns: 19.678 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.104.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden nov. 2023
401k827k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat2.104.029 kr.Markedet · 1992462.378 kr.Markedet · 1993441.471 kr.Markedet · 1994468.640 kr.Markedet · 1995442.986 kr.Markedet · 1996624.079 kr.Markedet · 1997723.766 kr.Markedet · 1998671.751 kr.Markedet · 1999777.801 kr.Markedet · 2000717.504 kr.Markedet · 2001810.626 kr.Markedet · 2002868.802 kr.Markedet · 2003816.484 kr.Markedet · 2004891.325 kr.Markedet · 20051.135.038 kr.Markedet · 20061.190.386 kr.Markedet · 20071.372.388 kr.Markedet · 20081.400.466 kr.Markedet · 20091.361.884 kr.Markedet · 20101.204.728 kr.Markedet · 20111.188.871 kr.Markedet · 20121.224.221 kr.Markedet · 20131.182.306 kr.Markedet · 20141.102.920 kr.Markedet · 20151.369.863 kr.Markedet · 20161.185.740 kr.Markedet · 20171.160.086 kr.Markedet · 20181.392.487 kr.Markedet · 20191.306.132 kr.Markedet · 20201.457.430 kr.Markedet · 20211.657.006 kr.Markedet · 20221.676.903 kr.Markedet · 20231.624.888 kr.Markedet · 20241.660.743 kr.Markedet · 20251.783.357 kr.Markedet · 20261.636.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.104.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættevej 7
6000 Kolding		101 m²38 m26-10-20252.075.000 kr.20.545 kr./m²
Spættevej 13
6000 Kolding		108 m²96 m10-10-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Påfuglevej 16
6000 Kolding		101 m²445 m29-10-20257.850.000 kr.77.723 kr./m²
Gramrolighed 14
6000 Kolding		99 m²513 m22-05-20251.995.000 kr.20.152 kr./m²
Solsortevej 34
6000 Kolding		102 m²597 m11-05-20241.250.000 kr.12.255 kr./m²
Drosselvej 24
6000 Kolding		97 m²471 m10-06-20251.650.000 kr.17.010 kr./m²
Drosselvej 11
6000 Kolding		96 m²438 m16-11-20231.295.000 kr.13.490 kr./m²
Rylevej 8
6000 Kolding		91 m²112 m02-10-20241.450.000 kr.15.934 kr./m²
Drosselvej 8
6000 Kolding		110 m²394 m20-08-20252.250.000 kr.20.455 kr./m²
Bekkasinvej 17
6000 Kolding		111 m²344 m01-10-20251.800.000 kr.16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden