Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Hedemøllevej 38

Landejendom · 148 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 86.690 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
86690 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.377 kr/m².3.997.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHedemøllevej gns: 39.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 13.074 kr/m²+204,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)86690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.524.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,16 pct. siden okt. 2023
75k3,3M6,5M9,8M13,0M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat4.524.987 kr.Markedet · 1992828.208 kr.Markedet · 1993498.908 kr.Markedet · 199474.740 kr.Markedet · 1995672.956 kr.Markedet · 19961.291.744 kr.Markedet · 19972.261.144 kr.Markedet · 19982.026.860 kr.Markedet · 19991.636.140 kr.Markedet · 20002.588.372 kr.Markedet · 20012.179.744 kr.Markedet · 20021.214.488 kr.Markedet · 20033.493.540 kr.Markedet · 20041.333.036 kr.Markedet · 20051.620.156 kr.Markedet · 2006918.932 kr.Markedet · 2007885.484 kr.Markedet · 20082.533.760 kr.Markedet · 20092.752.208 kr.Markedet · 20101.516.260 kr.Markedet · 20111.477.928 kr.Markedet · 20127.875.228 kr.Markedet · 20131.171.716 kr.Markedet · 20142.993.448 kr.Markedet · 20152.294.888 kr.Markedet · 20161.691.492 kr.Markedet · 20171.927.996 kr.Markedet · 2018888.296 kr.Markedet · 20191.453.804 kr.Markedet · 20201.613.496 kr.Markedet · 20212.256.852 kr.Markedet · 20222.211.860 kr.Markedet · 20232.618.416 kr.Markedet · 20244.359.488 kr.Markedet · 20252.757.536 kr.Markedet · 20261.297.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.524.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²1,8 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²2,0 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Korreborgvej 21
8850 Bjerringbro		154 m²2,9 km01-04-20252.600.000 kr.16.883 kr./m²
Himmestrupvej 37
8850 Bjerringbro		110 m²1,7 km27-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Korreborgvej 31
8850 Bjerringbro		150 m²3,8 km05-09-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²4,7 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen
8850 Bjerringbro		182 m²3,4 km11-06-20242.800.000 kr.15.385 kr./m²
Bjerrevej 103
8850 Bjerringbro		131 m²5,9 km11-06-20242.175.000 kr.16.603 kr./m²
Frisholtvej 14
8850 Bjerringbro		129 m²6,1 km18-06-20244.900.000 kr.37.984 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær
8850 Bjerringbro		173 m²6,0 km14-11-20242.450.000 kr.14.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden