Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 34

Villa · 179 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 590 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.505 kr/m².3.537.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.658.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-34,85 pct. siden nov. 2012
720k2,3M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20122.275.000 kr.31. maj 20213.200.000 kr.30. sep. 20214.500.000 kr.29. dec. 20237.150.000 kr.I dag · vores estimat4.658.437 kr.Markedet · 1992888.914 kr.Markedet · 1993952.280 kr.Markedet · 1994950.490 kr.Markedet · 1995993.092 kr.Markedet · 19961.003.653 kr.Markedet · 19971.043.212 kr.Markedet · 19981.177.283 kr.Markedet · 19991.329.075 kr.Markedet · 20001.703.901 kr.Markedet · 20011.110.695 kr.Markedet · 20021.860.526 kr.Markedet · 20031.930.515 kr.Markedet · 20041.979.740 kr.Markedet · 20052.511.728 kr.Markedet · 20062.850.396 kr.Markedet · 20073.076.473 kr.Markedet · 20082.842.878 kr.Markedet · 20092.650.632 kr.Markedet · 20102.351.881 kr.Markedet · 20112.386.607 kr.Markedet · 20121.993.344 kr.Markedet · 20132.678.019 kr.Markedet · 20141.583.613 kr.Markedet · 20152.327.000 kr.Markedet · 20162.336.129 kr.Markedet · 20172.554.509 kr.Markedet · 20182.685.000 kr.Markedet · 20192.695.024 kr.Markedet · 20203.216.451 kr.Markedet · 20213.625.287 kr.Markedet · 20223.838.834 kr.Markedet · 20233.387.933 kr.Markedet · 20243.958.585 kr.Markedet · 20253.913.477 kr.Markedet · 20264.336.812 kr.Markedet · 20275.504.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.658.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • majEjerskifte3.200.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 57
4300 Holbæk		165 m²187 m22-03-20253.300.000 kr.20.000 kr./m²
Kalundborgvej 101
4300 Holbæk		168 m²624 m01-10-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Kalundborgvej 13
4300 Holbæk		157 m²177 m16-07-20265.100.000 kr.32.484 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²1,6 km28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²1,3 km22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Kalundborgvej 49
4300 Holbæk		144 m²125 m23-08-20263.200.000 kr.22.222 kr./m²
Kalundborgvej 189
4300 Holbæk		176 m²1,6 km18-12-20233.275.000 kr.18.608 kr./m²
Kalundborgvej 169B
4300 Holbæk		168 m²1,4 km05-05-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²
Kalundborgvej 9
4300 Holbæk		137 m²210 m27-08-20253.450.000 kr.25.182 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup
4300 Holbæk		186 m²1,8 km07-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden