Søndermarksgade 23, 8643 Ans By — Villa · 95 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.120 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.826 kr/m².1.331.984 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarksgade gns: 14.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²+23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.064.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksgade 19B 8643 Ans By	120 m²	59 m	21-03-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Østre Langgade 27 8643 Ans By	90 m²	241 m	13-05-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Teglgade 19B 8643 Ans By	109 m²	479 m	16-12-2025	2.461.840 kr.	22.586 kr./m²
Lyngbakkevej 1 8643 Ans By	76 m²	772 m	16-02-2025	610.000 kr.	8.026 kr./m²
Vibevej 6 8643 Ans By	121 m²	246 m	10-07-2026	1.130.000 kr.	9.339 kr./m²
Iller Byvej 2, Iller 8643 Ans By	104 m²	1,7 km	08-10-2024	343.000 kr.	3.298 kr./m²
Ternevej 7 8643 Ans By	123 m²	186 m	12-07-2025	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Finderupsvej 13 8643 Ans By	125 m²	157 m	20-06-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	313 m	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Gråsig 3 8643 Ans By	130 m²	184 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu