Prisvurdering · 5000 Odense C

Skibhusvej 11, 4. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1452 m²
Bebygget areal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.306 kr/m².1.746.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.322.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 7, st. th 5000 Odense C	60 m²	28 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Skibhusvej 82, 2. 5000 Odense C	58 m²	539 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	55.310 kr./m²
Skibhusvej 63, st. tv 5000 Odense C	55 m²	441 m	19-06-2024	1.275.000 kr.	23.182 kr./m²
Skibhusvej 56, st. tv 5000 Odense C	61 m²	226 m	28-05-2025	1.365.000 kr.	22.377 kr./m²
Skibhusvej 82, 1. 5000 Odense C	63 m²	539 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	50.921 kr./m²
Skibhusvej 7, 1. th 5000 Odense C	67 m²	28 m	06-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Skibhusvej 7, 2. th 5000 Odense C	67 m²	28 m	23-11-2024	1.585.000 kr.	23.657 kr./m²
Skibhusvej 9A 5000 Odense C	69 m²	13 m	02-06-2024	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Skibhusvej 7, 4. th 5000 Odense C	45 m²	28 m	16-02-2025	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 145, 2. tv 5000 Odense C	50 m²	847 m	27-01-2026	1.255.000 kr.	25.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu